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太原现房抵押借款对现房的要求：
1、首先,抵押自建房产出国留学贷款,分期房子大额购物贷款,集体房屋商务活动贷款,抵押自建住房商务活动贷款,集体购房合同商务活动贷款等抵押的现房产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押.
2、其次,太原现房房龄(从现房竣工日起计算)与借款年限相加不能超过40年.
3、最后就是所抵押现房未列入太原当地城市改造拆迁规划,并有现房土地管理部门核发的不动产权证和土地证.
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1、最大的影响因素,当属太原房屋的估值,房屋贷款的最大贷款额度,在多数情况下都为这个估值的7成左右.估值通常情况下会比市值低上一些,以抵挡房屋市场价的波动.
2、商业银行的选择也决定房屋贷款的额度,每家商业银行控制贷款风险的方法不同,对于房屋和贷款人的要求也不同,所以抵押房屋贷款时要注意在太原银行之间对比选择.
3、房屋抵押贷款额度主要是看房屋本身价值与一些相关政策,但如果个人资质的好坏,也会影响到贷款额度.
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小产权房产建筑装修贷款,商住房子资金周转贷款,二手房屋抵押大额购物贷款,住房大额购物贷款,安置购房合同生意贷款等办理材料：
1、有效的二代身份证、户口本、开通一张房屋借款还款卡、收入证明、收入流水、消费证明、婚姻材料（结婚证或离婚协议书）等
2、个人征信报告、太原抵押房屋借款报告等
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